Une nouvelle
information
vient de
tomber.
Un prix baisse. Un DPE change. Un PV d'AG arrive. Pierrea met le dossier à jour.
- 6
- facteurs de score
- 4
- régimes fiscaux
- 0
- hypothèse sans source
Dossier Lyon 7e : le 18 juin, Pierrea vérifie l'annonce Leboncoin (prix inchangé), puis détecte un nouveau document (PV d'assemblée générale, 3 éléments), et recalcule le score de 78 à 64.
Dossier n° PA-4521
Lyon 7e — 12 rue des Girondins
199 000 € · 72 m² · 3 pièces
Source · Leboncoin · 18 juin 2026
Nouveau document
PV d'assemblée générale
17 juin 2026 · 43 pages · 3 résolutions importantes
Ravalement façade
Voté
Réfection toiture
Voté
Ascenseur
Rejeté
Quote-part estimée
~8 400 €
Fig. 01 — dossier de démonstration, recalculé à chaque information ajoutée.
3 changements sur vos dossiers.
Lyon 7e
PV d'AG ajouté
43 pages · travaux toiture
Rennes
Prix réduit
189 000 € → 182 000 €
Bordeaux
DPE mis à jour
Classe D
12 rue des Girondins, Lyon 7e
72 m² · 3 pièces · 199 000 €
Source · Leboncoin
PV d'assemblée générale · 17 juin 2026
43 pages, un score qui passe de 78 à 64.
Assemblée générale des copropriétaires
17 juin 2026
Réf. AG-2026-0617 · Syndic Girondins Gestion · 43 pages
Résolution n°7
Réfection de toiture
Voté
Pour 68 % · Contre 21 % · Abstention 11 %
Résolution adoptée
Ravalement de façade
Voté
27 voix pour · 3 contre
Installation d'un ascenseur
Rejeté
11 voix pour · 19 contre
Évidence détectée
Travaux de toiture votés
Répercuté sur la quote-part et le score.
Quote-part estimée
8 400 €
Travaux votés, répartis au tantième : lot 14/210.
Impact sur le score
78→64
-14points, recalculé à la lecture du PV.
Le même bien, trois stratégies.
Score Pierrea
- Finance
- 65/100
- Prix marché
- 82/100
- Demande loc.
- 75/100
- Risque
- 30/100
- Travaux
- 25/100
- Liquidité
- 95/100
Cash-flow +42 €/mois, rendement net 4,8 %
Travaux de toiture votés
8 400 € estimés
64/100, calculé à partir des informations disponibles sur le dossier.
Dernière mise à jour : 17 juin 2026 · PV d'AG
12 dossiers suivis · 1 opportunité
Trié par changement, pas par ordre d'ajout.
Lyon 7e
PV d'AG · travaux toiture
RennesOpportunité
Prix ↓ 7 000 €
Bordeaux
DPE mis à jour · classe D
Paris 11e
DPE mis à jour
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